Vay ngân hàng cần thế chấp gì là câu hỏi của những người chưa đi vay thế chấp bao giờ. Hình thức này có hạn mức vay vốn cao, lãi suất thấp nên bạn cần dành thời gian nghiên cứu và vay vốn.
Tìm hiểu vay ngân hàng cần thế chấp gì
Hình thức vay thế chấp là gì?
Khác với hình thức vay online là vay tín chấp, vay thế chấp là việc bạn dùng một tài sản có giá trị cao đảm bảo khoản vay của mình. Tài sản được đem ra có thể là bất động sản hoặc động sản, điển hình nhất là nhà ở, đất đai hay ô tô.
>>> KQBĐ hôm nay
Khi bạn đi vay thế chấp thì quyền sở hữu tài sản đều được về bạn nhưng ngân hàng sẽ giữ các giấy tờ liên quan. Bạn chỉ được trả lại giấy tờ khi đã trả hết nợ, nếu bạn không có khả năng trả nợ ngân hàng sẽ tịch thu tài sản đem đi đấu giá.
Đối tượng được vay thế chấp ngân hàng là ai?
Trước khi tìm hiểu vay ngân hàng cần thế chấp gì bạn cần xem xét mình mình có thuộc nhóm đối tượng được vay hay không. Cụ thể hiện nay các ngân hàng tại Việt Nam đang cho phép các đối tượng sau được vay thế chấp:
- Khách hàng là công dân Việt Nam, nằm trong độ tuổi từ 18 đến 65, riêng người đứng ra bảo lãnh thì phải từ 70 tuổi đổ xuống.
- Người đi vay phải có giấy đăng ký tạm trú hoặc sổ hộ khẩu tại địa chỉ đang cư trú.
- Người đi vay không có dư nợ xấu tại bất kỳ ngân hàng, tổ chức tài chính nào.
Người đi vay thế chấp tại ngân hàng cần có thu nhập ra sao?
Theo thông tin từ nhà tài trợ BJ88 VND, để được vay thế chấp, người đi vay phải chứng minh được thu nhập của mình, điều này sẽ quyết định đến việc họ có trả nợ được hay không. Cụ thể khoản thu nhập này bao gồm:
- Thu nhập từ lương: Người đi vay có thể chứng minh thu nhập này thông qua hợp đồng lao động, bảng sao kê lương từ 3 đến 6 tháng. Nếu bạn được trả lương bằng tiền mặt thì việc chứng minh thu nhập sẽ khó khăn hơn.
- Thu nhập từ cho thuê: Nếu bạn đang có thuê nhà, thuê xe và có khoản thu nhập từ đó thì cần chứng minh được quyền sở hữu của mình với các tài sản này. Kèm theo đó bạn cần nộp lên hợp đồng cho thuê để ngân hàng kiểm tra xem khoản thu nhập này là bao nhiêu.
- Thu nhập từ kinh doanh và đầu tư: Trường hợp bạn đang sở hữu công ty thì có thể trình lên báo cáo tài chính để chứng minh khoản thu nhập này.
Vay ngân hàng cần thế chấp gì để được duyệt?
- Bạn cần thế chấp các tài sản thuộc quyền sở hữu và sử dụng của mình.
- Tài sản bạn mang đi thế chấp không được vướng tranh chấp, có tính pháp lý rõ ràng và không thuộc quy hoạch Nhà nước, không nằm trong diện kê biên, phong tỏa.
- Giá trị của tài sản bạn mang đi thế chấp phải nằm trong hạn mức vay của ngân hàng.
Khi bạn mang tài sản đi thế chấp thì phải nộp giấy tờ pháp lý liên quan. Các loại giấy tờ này phải là bản gốc không tẩy xóa, bị rách hay bị mờ. Nếu bạn mang bản sao y chứng thì phải được chứng thực trong vòng 6 tháng. Bên cạnh đó một số ngân hàng còn yêu cầu người đi vay mua bảo hiểm cho tài sản thế chấp. Với nhà ở bạn cần mua bảo hiểm cháy nổ, với xe ô tô là bảo hiểm vật chất xe, thủy kích.
Xem thêm các thông tin hữu ích tại tạp chí gia đình và trẻ em ngay!
Bạn không thể thế chấp những loại tài sản nào?
Bạn sẽ không thể mang đi thế chấp những loại tài sản sau:
- Tài sản đang trong diện tranh chấp, tài sản đi thuê, đi mượn, tài sản không thuộc sở hữu hợp pháp của người đi vay.
- Các loại tài sản mà Nhà nước cấm chuyển nhượng, kinh doanh, mua bán.
- Các loại tài sản khó cất giữ, khó bảo quản và kiểm định, đánh giá.
- Các loại tài sản đang bị cơ quan có thẩm quyền tạm giữ, phong tỏa, niêm phong hoặc tài sản đang làm thủ tục phá sản hoặc giải thể của doanh nghiệp.
Tổng kết
Vay ngân hàng cần thế chấp gì, tài sản nào được công nhận là hợp lệ chính là vấn đề bạn cần để tâm. Khi có tài sản mang đi thế chấp bạn sẽ được vay với hạn mức cao, đồng thời được hưởng lãi suất ưu đãi.