Cầm sổ đỏ không chính chủ hay còn gọi là vay tiền bằng sổ đỏ của người khác là vấn đề mà nhiều người thắc mắc hiện nay. Vậy cách cầm sổ đỏ không chính chủ là gì? Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về cách cầm sổ đỏ không chính chủ mới nhất. Mời bạn đọc cùng tham khảo.
Cầm sổ đỏ không chính chủ là gì?
Trước khi tìm hiểu cách cầm sổ đỏ không chính chủ, bạn cần nắm rõ khái niệm “Cầm sổ đỏ không chính chủ là gì?”. Cầm sổ đỏ không chính chủ có nghĩa là bạn mang sổ đỏ của người khác để đi vay tiền. Người khác được nhắc đến ở đây có thể là người thân, cô, chú, cậu ruột, bạn bè,…
Nếu muốn cầm sổ đỏ của người khác để vay ngân hàng thì chỉ những người có mối quan hệ huyết thống mới đi vay được, còn những trường hợp khác thì cách duy nhất đó là đi vay nóng xã hội đen.
Ngân hàng có chấp nhận cách cầm sổ đỏ không chính chủ không?
Thông qua cách cầm sổ đỏ không chính chủ, bạn có thể vay tiền bằng hình thức trả góp. Tuy nhiên ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định và đưa ra các điều kiện khắt khe hơn so với các trường hợp vay vốn thế chấp sổ đỏ thông thường.
Đối với trường hợp cầm sổ đỏ không chính chủ, bạn sẽ được xét duyệt để cho vay thế chấp trong các trường hợp như sau:
- Người đi vay và người bảo lãnh (Người đứng tên sổ đỏ) có mối quan hệ huyết thống: Người bảo lãnh có thể là người thân trong gia đình, có mối quan hệ huyết thống với người đi vay như: Bố, mẹ hoặc anh/chị/em ruột thì ngân hàng mới chấp nhận phê duyệt khoản vay.
- Người đi vay và người bảo lãnh có mối quan hệ họ hàng: Trong trường hợp người bảo lãnh không có bất kỳ mối quan hệ huyết thống, họ hàng thì sẽ khó được sự chấp thuận từ phía ngân hàng. Bên ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định người bảo lãnh thông qua các lịch sử tín dụng, tư cách cá nhân. Qua đó, mới quyết định xét duyệt hồ sơ cầm sổ đỏ không chính chủ.
Thông qua xét duyệt về mối quan hệ giữa người vay và người bảo lãnh, đồng thời cùng một số các điều kiện khác, bạn mới có thể được ngân hàng chấp nhận cho khoản vay này.
Cách cầm sổ đỏ không chính chủ và các điều kiện cần biết
Điều kiện để cầm sổ đỏ không chính chủ cũng không có gì đặc biệt so với hình thức vay thế chấp sổ đỏ chính chủ. Đâu là cách cầm sổ đỏ không chính chủ an toàn? Điều kiện nào giúp bạn dễ dàng thông qua hồ sơ cho vay thế chấp không chính chủ? Dưới đây là những điều kiện cơ bản mà bạn cần quan tâm:
- Là công dân Việt Nam có độ tuổi từ 18 – 60.
- Có mức tài chính ổn định, thu nhập đều đặn, có minh chứng bảng lương 3 tháng gần nhất.
- Thời gian công tác tại doanh nghiệp/ công ty/ đơn vị ít nhất là 12 tháng.
- Có hộ khẩu thường trú hoặc giấy tạm trú tại địa chỉ có tên ghi trong sổ đỏ.
- Không bị dính nợ xấu ở bất kỳ khoản vay nào.
- Sổ đỏ thế chấp phải thuộc quyền sở hữu của cha, mẹ hoặc anh/chị/em ruột trong gia đình.
- Chủ sổ đỏ phải đồng ý đứng ra bảo lãnh cho người đi vay.
Cầm sổ đỏ không chính chủ cần những giấy tờ gì?
Ngoài những điều kiện kể trên, bạn cần chuẩn bị thêm một số giấy tờ dưới đây để quá trình vay thế chấp không chính chủ diễn ra thuận lợi hơn:
- Photo CMND và SHK của người đứng tên trên sổ đỏ.
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của người đi vay.
- Sao kê bảng lương trong khoảng 3 tháng gần nhất.
- Hợp đồng lao động tại đơn vị.
- Mẫu đơn vay vốn của ngân hàng.
- Giấy tờ sở hữu quyền sử dụng loại tài sản thế chấp.
- Bản gốc CMND của người đi vay và người bảo lãnh.
- Chứng minh rõ ràng mục đích đi vay thế chấp không chính chủ.
Sau khi tiến hành đăng ký thủ tục thế chấp, ngân hàng sẽ thẩm định hồ sơ người bảo lãnh và người đi vay. Từ đó, ưu tiên phê duyệt những khoản vay nhỏ. Đối với khoản vay lớn thì cần thẩm định 2-3 lần rồi mới phê duyệt. Ngân hàng sẽ trả kết quả cho khách hàng và tiến hành giải ngân.
Bên cạnh các ngân hàng thì những tổ chức xã hội đen cũng có những quy định riêng về cách cầm sổ đỏ không chính chủ. Nếu bạn cầm cố, thế chấp sổ đỏ tại các tổ chức này và không có khả năng thanh toán kịp hạn thì sẽ gặp phải hậu quả khó lường.
Một số trường hợp tương tự cầm sổ đỏ không chính chủ
Những trường hợp nào có thể tiến hành thủ tục tương tự như cầm sổ đỏ không chính chủ? Dưới đây là những trường hợp liên quan mà bạn có thể tham khảo:
- Thế chấp tài sản cá nhân.
- Thế chấp quyền sử dụng đất sở hữu trước thời kỳ hôn nhân.
- Ủy quyền vay vốn.
- Cầm sổ đỏ không chính chủ.
- Cầm đồ sổ đỏ không chính chủ.
- Bảo lãnh vay vốn ngân hàng.
- Vay thế chấp không cần người vợ ký hoặc người vợ vay tiền mà người chồng không cần biết.
Tuy nhiên, đối với cách cầm sổ đỏ không chính chủ bằng cầm đồ sẽ gây ảnh hưởng cho tài sản của bạn sau này và lãi suất chợ đen bên ngoài là khá cao.
Trong trường hợp này, có nghĩa là bạn lấy sổ đỏ của người khác mang đi cầm cố. Vậy nên, bên cầm đồ sẽ cho bạn vay với lãi suất rất cao hoặc cao rất nhiều lần so với mức lãi suất thông thường. Do đó, bạn cần lưu ý đến cách cầm sổ đỏ không chính chủ với trường hợp cầm đồ vì việc này mang lại rất nhiều rủi ro, kèm theo mức lãi suất cao.
Hoặc trường hợp vay bên ngoài các tín dụng chợ đen, thì chắc chắn rủi ro đi kèm rất nhiều. Đồng thời, lãi suất rất cao, nên bạn cần suy nghĩ kỹ trước khi ra quyết định.
Kết luận
Thông qua những thông tin chia sẻ xoay quanh cách cầm sổ đỏ không chính chủ, hy vọng bạn đọc sẽ hiểu hơn về cách cầm sổ đỏ không chính chủ và cân nhắc vay thế chấp sao cho an toàn, hiệu quả.